過去 3 年間は、 柿 (LSE: PSN) 株式。 2020 年初頭に記録的な高値を記録した後、暴落し、急上昇し、再び暴落しました。 悲しいかな、ハウスビルダーが通年の業績を発表した後、水曜日に株価は再び急落した。

柿は家を建てる

英国を代表するハウスビルダーの 1 つである Persimmon は、1972 年にニューヨークに拠点を置いて設立されました。面白い事実: Persimmon の名前は、プリンス オブ ウェールズ (後のキング エドワード 7 世) が所有していた賞を受賞した競走馬にちなんで付けられたものであり、赤みがかったオレンジ色の果物ではありません。

Persimmon Homes、Charles Church、Westbury Partnerships の各ブランドで取引されているこの FTSE100 同社は約 5,200 人の従業員を擁し、2022 年には 14,868 戸の新築住宅を販売しました。

ジェットコースターに乗る

過去最高値を記録した株価は、2020 年 2 月 20 日に 3,328 ペンスを記録しました。しかしその後、Covid-19 によって世界の株式市場が暴落し、Persimmon の株価がそれに続いたのです。

しかし、この暴落した不動産株は急上昇し、2021 年 4 月 9 日に 3,210 ペンスで取引を終えました。残念ながら、それ以来、株価は急落しています。 6 つのタイムスケールでのパフォーマンスは次のとおりです。

現在の株価では、パーシモンの価値は 42 億ポンドです。 私の表が示すように、株価は 1 日から 5 年までの 6 つの期間すべてで下落しています。 そして、このビジネスは、1 年と 5 年前のほぼ半分の価値があります。

昨年7月26日、妻が家族のポートフォリオのためにパーシモン株を1,856ペンスで購入して以来、私はこのジェットコースターに乗っています。 上記の株価に基づくと、8 か月足らずで投資の 28.7% を失いました。 ああ。

大まかな2023年に備える

消費者物価の高騰、エネルギー料金の高騰、金利の上昇により、英国の住宅市場は 2023 年に困難な年になると予想されています。

すでに、ネイションワイドは 2 月末までの 1 年間で英国の住宅価格が 1.1% 下落したと報告しています。 これは 2012 年 11 月以来の最大の落ち込みです。これは、英国の不動産会社にとって 2023 ～ 24 年の不快な年になる可能性があることの始まりかもしれません。

2021 会計年度、Persimmon の株主は 1 株あたり合計 225 ペンスの現金配当を受け取りました。 2022 年には、これが 1 株あたり 60 ペンスに引き下げられ、2023 年の配当は同じになるように設定されています。

まな板のシェア？

妻と私は、高い配当利回りのためにパーシモン株を購入しました。 これは現在、年率 4.5% に急落しており、より広い FTSE 100 の現金利回りをほとんど超えていません。

また、Persimmon は、今年の新築住宅販売が 40% 急落し、約 8,000 件の取引に急落する可能性があると警告しました。 言い換えれば、売上高が曲がり角を迎え、利益が 2022 年の 10 億ポンド以上に戻るまでには、長い時間がかかる可能性があります。

要約すると、現在の Persimmon の状況は暗いように見えます。 それでも、同社は2024年に売上が回復すると楽観視しており、グループは純現金を含む堅実なバランスシートを持っています.

正直なところ、Persimmon の株を売却するか、持ちこたえるかは決めかねています。 だから、このトリッキーな決断は妻に任せよう。